摘自《紐約時報》2021年5月25日

虛擬房地產(chǎn)：一個可以“買到”埃菲爾鐵塔的世界

買下一年可能只去幾次的度假屋并非罕事。那買下一間從來不去的屋子，而且這間屋子并不存在于現(xiàn)實呢？

作為“非同質(zhì)化通證”(NFT)出售的數(shù)字文件市場在今年出現(xiàn)了爆炸式增長，其中最引人矚目的就是3月在佳士得拍賣行(Christie’s)舉辦的一場線上拍賣會中，Beeple的一件藝術(shù)作品以6930萬美元的價格成交。不過，房地產(chǎn)、建筑和設計品也在虛擬市場賣得十分紅火。

超級世界(SuperWorld)這一增強現(xiàn)實虛擬世界的聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官赫里什·洛特利卡(Hrish Lotlikar)表示，他的公司在2021年已經(jīng)售出“數(shù)以千計的地產(chǎn)”，用戶在這個虛擬地產(chǎn)平臺上的平均消費額為2000美元。

超級世界的地圖繪制投射現(xiàn)實世界，將地球表面分成了640億個大小相同的地塊。因此，從理論上講，一個人可以擁有囊括了埃菲爾鐵塔、羅馬斗獸場或曼哈頓下城的黃金商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的虛擬土地。或者，如果你熱衷懷舊，也可以擁有你童年舊居的NFT。

“有些標志性地產(chǎn)人們在一開始就拿下了，”洛特利卡說，他在自家平臺搶到了近50處虛擬地產(chǎn)，其中有埃及的吉薩金字塔群、倫敦皮卡迪利廣場、曼哈頓和時報廣場附近的幾個街區(qū)。“但每個人，不管在哪里長大，都有對他們來說具有特殊意義的地點。”

超級世界上那些長寬皆為100米的未出售地塊的售價都相同——0.1個以太幣(Ether)，根據(jù)這種加密貨幣近期的價值，大約相當于250美元。

“現(xiàn)在這絕對算得上土地掠奪，”洛特利卡說。

專門報道以NFT形式出售的虛擬設計品的《Dezeen》雜志創(chuàng)刊人兼總編輯馬庫斯·費爾斯(Marcus Fairs)說，他的許多讀者都抵制這一趨勢。“有些憤怒的評論者會說：‘停止吧，好嗎？’”費爾斯說。“很多人都認為這是無稽之談。”

確實，房子最重要的功能難道不是提供現(xiàn)實庇護嗎？如果都無法坐在虛擬沙發(fā)上，那要它來干什么？它的實際使用案例和國際月球土地注冊局(Lunar Land)不同，后者是出售月球土地的公司（巨蟒劇團[Monty Python]中的喜劇演員約翰·克里斯[John Cleese]最近對NFT狂熱進行了惡搞，將自己在iPad上繪制的布魯克林大橋當作NFT出售，模仿典型的小販推銷將之叫價到6930萬美元）。

在這個早期發(fā)展階段，很難預知虛擬地產(chǎn)和建筑到底是好奇心作祟的一時狂熱，還是人類未來的方向。費爾斯倒是對這些可能性非常感興趣。“我確實認為它背后的涌動是真實的，”他說。“很明顯，我們正在快速走入這樣一種狀態(tài)，即在虛擬世界里，可以做到在現(xiàn)實世界能做的一切。”

如果你對有人在模擬世界中支付真錢購買虛擬資產(chǎn)的行為感到困惑，不妨想想火星之家(Mars House)，這一號稱“世界上首座NFT數(shù)字住宅”的項目最近以288個以太幣（約合51.2萬美元）的價格售出。

設計火星之家的多倫多藝術(shù)家克里斯塔·金(Krista Kim)表示，她去年在iPad上設計了這一住宅。她一直在創(chuàng)作她所謂的“數(shù)字禪園”，而火星之家是她真正的夢想之家，其靈感來自日本京都那些沉靜而時尚的建筑：它是專門為超元域(metaverse)設計的，超元域是共享虛擬空間的專有代稱。

當她在NFT交易平臺SuperRare上掛牌出售火星之家時，金很想知道，這座數(shù)字房屋的售價能否比得上現(xiàn)實中的房屋。當價格真到那么高的時候，她并不感到驚訝。

“我可以想象得到，未來會有數(shù)字建筑，”金說道，有了增強現(xiàn)實眼鏡，“人們就會在數(shù)字房屋、數(shù)字空間里消磨時間。”

洛特利卡則設想在超元域里利用數(shù)字房產(chǎn)變現(xiàn)，比如向廣告商出租廣告牌空間，或者像你在現(xiàn)實世界里那樣買賣資產(chǎn)。火星之家新主人已經(jīng)得到了金的許可，在虛擬現(xiàn)實平臺Spatial上將其開放，用于公眾參觀和私人活動。“6月我們會在火星之家舉行首場超元域婚禮，”她說。

安德烈斯·雷辛格(Andres Reisinger)是位生活在西班牙巴塞羅那的數(shù)字藝術(shù)家，他設計的超現(xiàn)實家具可以在現(xiàn)實與數(shù)字世界中轉(zhuǎn)換。“原始作品是數(shù)字的，”雷辛格說。“但我的一些數(shù)字作品的演化是非常有趣的。”

比如他的作品繡球花座椅，雷辛格以數(shù)字作品的形式創(chuàng)造了這把覆蓋著幾何形粉色花瓣的椅子，想要捕捉“花朵盛開的感覺”。但在Instagram上發(fā)布圖片后，這把椅子受到了熱烈追捧，以至于他真的將其投入生產(chǎn)。一套限量版作品在米蘭的一家畫廊售罄，價格“大概在3萬歐元”（具體價格取決于版本編號）。現(xiàn)在，他正與荷蘭家具品牌Moooi談合作，準備以他的數(shù)字設計為基礎(chǔ)打造一個家居系列。

Shipping Collection是雷辛格設計的最新的NFT家居系列，包括10件編號數(shù)字家具，其中五件已經(jīng)有了實物制作，并以相當于45萬美元的加密貨幣價格出售。“一些收藏家基本拒絕所有實物作品，”雷辛格說。“對他們來說，藝術(shù)品的所有權(quán)更重要。”

自稱數(shù)字藝術(shù)贊助人的巴勃羅·弗萊爾(Pablo Fraile)就收藏了雷辛格的作品。他的作品“有一種縱深”，他說，甚至超越了傳統(tǒng)藝術(shù)。“他能夠創(chuàng)造出一樣我家里就有的東西，我有了NFT，還有了數(shù)字品，”弗萊爾。“這樣東西就是獨一無二的。”

是的，他也承認，一把真正的椅子用途更多。你可以在家里欣賞它。“但比起數(shù)字版能派上的用場，它就低效多了，”現(xiàn)居于邁阿密的弗萊爾說。“我們打算去歐洲做個展出。發(fā)送NFT會花掉我很少一點錢，它也可以用多種方式呈現(xiàn)出來。”

27歲的南加州房產(chǎn)投資者尚恩·杜爾杰羅夫(Shane Dulgeroff)想利用NFT熱潮大賺一筆，而且要賺得比火星之家和超級世界里的房產(chǎn)還多。杜爾杰羅夫打算拍賣的不是搶手的數(shù)字資產(chǎn)，而是加州千橡市的一處真實住宅，里面包含藝術(shù)家紀伊·阿倫斯(Kii Arens)的一件NFT藝術(shù)品。拍得這件NFT的人也將獲得現(xiàn)實房屋的所有權(quán)。

與其經(jīng)歷多重上市服務房源系統(tǒng)(Multiple Listing Service)的手續(xù)，杜爾杰羅夫使用了OpenSea平臺，這是又一個數(shù)字商品和加密收藏品市場。最低出價要求是540以太幣（約合150萬美元）。

“我想賣掉這套房嗎？并不太想，”杜爾杰羅夫說。“但這是第一次以NFT形式進行的房地產(chǎn)交易。我愿意成交，是為了成為這一領(lǐng)域的先驅(qū)人物。”

到目前為止，還剩一個多星期的競價時間，并沒有人出價。

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